{"id":5165,"date":"2026-01-26T17:56:02","date_gmt":"2026-01-26T17:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/?p=5165"},"modified":"2026-08-12T14:29:05","modified_gmt":"2026-08-12T14:29:05","slug":"como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo","title":{"rendered":"Como emitir alvar\u00e1 de funcionamento Prefeitura de S\u00e3o Paulo: passo a passo"},"content":{"rendered":"\n<p>Em S\u00e3o Paulo, o alvar\u00e1 de funcionamento se chama Auto de Licen\u00e7a de Funcionamento (ALF) e \u00e9 emitido pela prefeitura no sistema Empreenda F\u00e1cil, dentro do VRE Redesim.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a atividade for de baixo risco, o ALF sai de forma eletr\u00f4nica e imediata, sem vistoria pr\u00e9via. Se for de m\u00e9dio ou alto risco, o pedido passa por an\u00e1lise t\u00e9cnica dos \u00f3rg\u00e3os municipais.<\/p>\n\n\n\n<p>O ALF fica vinculado ao CCM (Cadastro de Contribuintes Mobili\u00e1rios) e ao endere\u00e7o da empresa. Se o endere\u00e7o mudar, \u00e9 preciso emitir um novo.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/mei-precisa-de-alvara\">Alvar\u00e1 de funcionamento MEI: \u00e9 obrigat\u00f3rio? Veja como emitir<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_78 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">T\u00f3picos:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#O_que_e_o_ALF_e_para_que_ele_serve\" >O que \u00e9 o ALF e para que ele serve<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Quem_precisa_emitir_o_ALF_em_Sao_Paulo\" >Quem precisa emitir o ALF em S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#MEI_precisa_de_alvara_em_Sao_Paulo\" >MEI precisa de alvar\u00e1 em S\u00e3o Paulo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Quais_atividades_sao_dispensadas_de_alvara\" >Quais atividades s\u00e3o dispensadas de alvar\u00e1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Como_emitir_o_ALF_na_Prefeitura_de_Sao_Paulo\" >Como emitir o ALF na Prefeitura de S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Quais_documentos_sao_exigidos\" >Quais documentos s\u00e3o exigidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Quanto_custa_emitir_o_alvara_em_Sao_Paulo\" >Quanto custa emitir o alvar\u00e1 em S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Quanto_tempo_demora\" >Quanto tempo demora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#O_que_e_licenca_automatica_e_quando_ela_se_aplica\" >O que \u00e9 licen\u00e7a autom\u00e1tica e quando ela se aplica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Como_o_zoneamento_influencia_a_emissao\" >Como o zoneamento influencia a emiss\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Da_para_emitir_o_alvara_usando_endereco_virtual\" >D\u00e1 para emitir o alvar\u00e1 usando endere\u00e7o virtual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#O_que_acontece_se_a_empresa_funcionar_sem_alvara\" >O que acontece se a empresa funcionar sem alvar\u00e1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-alvara-de-funcionamento-prefeitura-de-sao-paulo\/#Um_endereco_regular_antes_de_pedir_o_alvara\" >Um endere\u00e7o regular antes de pedir o alvar\u00e1<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_ALF_e_para_que_ele_serve\"><\/span>O que \u00e9 o ALF e para que ele serve<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O Auto de Licen\u00e7a de Funcionamento \u00e9 a autoriza\u00e7\u00e3o da prefeitura para uma empresa exercer suas atividades em determinado endere\u00e7o na capital. Ele substituiu o antigo alvar\u00e1 de funcionamento, e \u00e9 por isso que os dois nomes ainda circulam juntos.<\/p>\n\n\n\n<p>O documento comprova que o neg\u00f3cio cumpre as exig\u00eancias legais, urban\u00edsticas e sanit\u00e1rias para funcionar naquele local. Na pr\u00e1tica, ele mostra que a atividade respeita normas de seguran\u00e7a, sa\u00fade p\u00fablica e uso do solo urbano, e que o im\u00f3vel est\u00e1 apto a receber aquele tipo de opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ele tamb\u00e9m \u00e9 exigido fora da prefeitura. Bancos, seguradoras e parceiros comerciais pedem o documento, e a falta dele dificulta a abertura de conta e a contrata\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. Se voc\u00ea est\u00e1 justamente nessa etapa, veja o que o banco pede em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/escritorio-virtual-conta-pj\">escrit\u00f3rio virtual e conta PJ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando o licenciamento envolve \u00f3rg\u00e3os estaduais, al\u00e9m do ALF voc\u00ea emite o CLI (Certificado de Licenciamento Integrado), que re\u00fane as licen\u00e7as municipais e estaduais com os respectivos prazos de validade.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/empreendedorismo-em-sao-paulo\">Empreendedorismo em S\u00e3o Paulo: oportunidades e desafios<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_precisa_emitir_o_ALF_em_Sao_Paulo\"><\/span>Quem precisa emitir o ALF em S\u00e3o Paulo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Toda empresa que exerce atividade econ\u00f4mica em endere\u00e7o f\u00edsico no munic\u00edpio precisa avaliar a exig\u00eancia. O que define \u00e9 o risco da atividade, o porte do neg\u00f3cio e o local de funcionamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Com\u00e9rcio, ind\u00fastria e presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os com atendimento ao p\u00fablico entram na regra: restaurantes, cl\u00ednicas, academias, lojas, escrit\u00f3rios com recep\u00e7\u00e3o de clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Empresas em im\u00f3vel pr\u00f3prio ou alugado tamb\u00e9m entram, mesmo sem receber cliente no local, porque o endere\u00e7o precisa estar regular perante o zoneamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Neg\u00f3cios totalmente digitais podem ficar dispensados do ALF, mas continuam obrigados a declarar corretamente a atividade e o <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/o-que-e-endereco-fiscal\">endere\u00e7o fiscal<\/a> no CNPJ. \u00c9 essa declara\u00e7\u00e3o que determina o licenciamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a sua empresa divide o pr\u00e9dio com outra, o licenciamento \u00e9 individual para cada CNPJ. O ponto est\u00e1 detalhado em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/duas-empresas-no-mesmo-endereco\">duas empresas no mesmo endere\u00e7o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"MEI_precisa_de_alvara_em_Sao_Paulo\"><\/span>MEI precisa de alvar\u00e1 em S\u00e3o Paulo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/o-que-e-mei\">MEI<\/a> tamb\u00e9m precisa observar as regras municipais, com duas particularidades.<\/p>\n\n\n\n<p>A primeira: pela Lei da Liberdade Econ\u00f4mica, atividades classificadas como de baixo risco funcionam sem licen\u00e7a pr\u00e9via. A maior parte das ocupa\u00e7\u00f5es do MEI se enquadra a\u00ed, mas a dispensa n\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tica para todas.<\/p>\n\n\n\n<p>A segunda, que quase ningu\u00e9m avisa: <strong>o Empreenda F\u00e1cil n\u00e3o atende MEI.<\/strong> O sistema \u00e9 destinado \u00e0s demais empresas. O MEI faz o cadastro pelo Portal do Empreendedor e trata as pend\u00eancias municipais direto com a prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<p>Para atividades que n\u00e3o s\u00e3o de baixo risco, o alvar\u00e1 continua obrigat\u00f3rio para o MEI. \u00c9 o caso de manipula\u00e7\u00e3o de alimentos, atendimento presencial e uso de equipamentos espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a atividade envolver venda de mercadoria, o MEI tamb\u00e9m precisa do registro estadual. O caminho est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/inscricao-estadual-para-mei\">Inscri\u00e7\u00e3o Estadual para MEI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_atividades_sao_dispensadas_de_alvara\"><\/span>Quais atividades s\u00e3o dispensadas de alvar\u00e1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A dispensa segue a classifica\u00e7\u00e3o de risco definida em legisla\u00e7\u00e3o federal e municipal. Entram no baixo risco atividades como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>servi\u00e7os administrativos<\/li>\n\n\n\n<li>consultorias<\/li>\n\n\n\n<li>marketing digital<\/li>\n\n\n\n<li>desenvolvimento de software<\/li>\n\n\n\n<li>produ\u00e7\u00e3o de conte\u00fado digital e design gr\u00e1fico<\/li>\n\n\n\n<li>servi\u00e7os intelectuais em geral<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O ponto comum \u00e9 n\u00e3o haver circula\u00e7\u00e3o de clientes, estoque nem equipamento de risco no endere\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo dispensada da licen\u00e7a pr\u00e9via, a empresa mant\u00e9m o cadastro atualizado na prefeitura e continua sujeita a fiscaliza\u00e7\u00e3o posterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma ressalva sobre o endere\u00e7o: a dispensa de alvar\u00e1 vale para a atividade, n\u00e3o para o im\u00f3vel. Se a sede registrada no CNPJ for uma resid\u00eancia, ela continua sujeita \u00e0s regras de zoneamento, e muitas zonas residenciais n\u00e3o aceitam CNPJ. \u00c9 um dos motivos pelos quais o endere\u00e7o de casa costuma travar a abertura mesmo em atividade de baixo risco.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/saiba-quais-sao-atividades-permitidas-em-um-escritorio-virtual\">Atividades permitidas em um escrit\u00f3rio virtual<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_emitir_o_ALF_na_Prefeitura_de_Sao_Paulo\"><\/span>Como emitir o ALF na Prefeitura de S\u00e3o Paulo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O processo \u00e9 digital e segue esta ordem:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verifique se a atividade exige licenciamento.<\/strong> A consulta \u00e9 feita pelo CNAE, no sistema da prefeitura. Se voc\u00ea ainda vai definir ou ajustar os c\u00f3digos, veja <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-incluir-cnae-no-cnpj-dicas-de-regularizacao\">como incluir CNAE no CNPJ<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confira a compatibilidade do endere\u00e7o com o zoneamento.<\/strong> Atividade incompat\u00edvel com a zona \u00e9 indeferida de forma autom\u00e1tica, mesmo com o resto regular<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fa\u00e7a o cadastro no VRE Redesim, pelo Empreenda F\u00e1cil<\/strong>, informando dados da empresa, atividade e endere\u00e7o<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aguarde a an\u00e1lise.<\/strong> Baixo risco recebe licen\u00e7a autom\u00e1tica. M\u00e9dio e alto risco passam por an\u00e1lise t\u00e9cnica dos \u00f3rg\u00e3os competentes<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emita o ALF.<\/strong> Aprovado, o documento sai eletronicamente e fica dispon\u00edvel para consulta e impress\u00e3o. Se houve licenciamento estadual, emita tamb\u00e9m o CLI no m\u00f3dulo de Licenciamento<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>O pedido \u00e9 feito apenas pelos canais oficiais da prefeitura. Evite intermedi\u00e1rios n\u00e3o autorizados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_documentos_sao_exigidos\"><\/span>Quais documentos s\u00e3o exigidos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Os documentos variam conforme a atividade e o porte, mas o conjunto b\u00e1sico \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>CNPJ ativo<\/li>\n\n\n\n<li>Inscri\u00e7\u00e3o Municipal (CCM), explicada em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/inscricao-municipal-mei\">inscri\u00e7\u00e3o municipal para MEI<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>contrato social ou <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-emitir-ccmei-aprenda-em-3-passos\">Certificado da Condi\u00e7\u00e3o de MEI<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>documento do im\u00f3vel ou contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>comprovante de endere\u00e7o<\/li>\n\n\n\n<li>dados do respons\u00e1vel legal<\/li>\n\n\n\n<li>informa\u00e7\u00f5es sobre a atividade econ\u00f4mica (CNAE)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem documento em nome da empresa, veja <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-conseguir-comprovante-de-endereco-comercial\">como conseguir o comprovante de endere\u00e7o comercial<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Atividades de com\u00e9rcio e ind\u00fastria tamb\u00e9m precisam do registro estadual. Entenda em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/inscricao-estadual-o-que-e-e-como-conseguir\">o que \u00e9 Inscri\u00e7\u00e3o Estadual e como conseguir<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_custa_emitir_o_alvara_em_Sao_Paulo\"><\/span>Quanto custa emitir o alvar\u00e1 em S\u00e3o Paulo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A emiss\u00e3o do ALF em si n\u00e3o tem taxa para atividades de baixo risco com licen\u00e7a autom\u00e1tica. Atividades que passam por an\u00e1lise t\u00e9cnica ou vistoria podem ter cobran\u00e7a conforme a tabela oficial da prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<p>O custo recorrente que pega a maioria das empresas \u00e9 outro: a <strong>TFE (Taxa de Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Estabelecimentos)<\/strong>, institu\u00edda pela Lei municipal n\u00ba 13.477, de 30 de dezembro de 2002.<\/p>\n\n\n\n<p>A TFE \u00e9 devida por toda pessoa jur\u00eddica, pessoa f\u00edsica ou unidade profissional que explore estabelecimento no munic\u00edpio, seja o endere\u00e7o comercial ou residencial aberto ao p\u00fablico. O valor n\u00e3o \u00e9 \u00fanico: ele varia conforme a atividade exercida e, em v\u00e1rios c\u00f3digos, conforme o n\u00famero de funcion\u00e1rios na data do fato gerador.<\/p>\n\n\n\n<p>Para consultar o seu valor, acesse o sistema da Secretaria Municipal da Fazenda com o CCM da empresa, informe a quantidade de funcion\u00e1rios quando o c\u00f3digo exigir e gere o DAMSP (Documento de Arrecada\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo). A tabela pr\u00e1tica com os valores fica no portal de taxas da prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<p>Dados consultados em agosto de 2026 nas p\u00e1ginas oficiais da Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_demora\"><\/span>Quanto tempo demora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Licen\u00e7a autom\u00e1tica sai em poucos minutos ap\u00f3s o cadastro, para atividades de baixo risco.<\/p>\n\n\n\n<p>Atividades de m\u00e9dio e alto risco passam por an\u00e1lise t\u00e9cnica, e o prazo vai de alguns dias a algumas semanas, dependendo do \u00f3rg\u00e3o envolvido.<\/p>\n\n\n\n<p>Documenta\u00e7\u00e3o incompleta \u00e9 a principal causa de atraso. Pend\u00eancia gera exig\u00eancia, e exig\u00eancia para o processo at\u00e9 voc\u00ea responder.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_licenca_automatica_e_quando_ela_se_aplica\"><\/span>O que \u00e9 licen\u00e7a autom\u00e1tica e quando ela se aplica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 o modelo simplificado da prefeitura para atividades de baixo risco. A empresa declara que cumpre os requisitos legais e recebe a autoriza\u00e7\u00e3o na hora, sem vistoria pr\u00e9via.<\/p>\n\n\n\n<p>A contrapartida \u00e9 que a fiscaliza\u00e7\u00e3o acontece depois. Se a prefeitura encontrar irregularidade, o ALF pode ser cancelado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_o_zoneamento_influencia_a_emissao\"><\/span>Como o zoneamento influencia a emiss\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Zoneamento e alvar\u00e1 est\u00e3o diretamente ligados em S\u00e3o Paulo, porque a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo define quais atividades podem funcionar em cada regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de emitir o ALF, a prefeitura verifica se a atividade \u00e9 permitida naquele endere\u00e7o, considerando impacto urbano e uso do solo. Atividade incompat\u00edvel com a zona \u00e9 indeferida de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale conferir isso antes de assinar contrato de aluguel. O passo a passo est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-saber-se-um-endereco-pode-ser-comercial\">como saber se um endere\u00e7o pode ser comercial<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Da_para_emitir_o_alvara_usando_endereco_virtual\"><\/span>D\u00e1 para emitir o alvar\u00e1 usando endere\u00e7o virtual?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depende da atividade. Empresas que n\u00e3o recebem p\u00fablico e n\u00e3o operam fisicamente no local podem usar um <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual\">escrit\u00f3rio virtual<\/a> como sede, e a pr\u00e1tica \u00e9 comum em neg\u00f3cios digitais e consultorias.<\/p>\n\n\n\n<p>A condi\u00e7\u00e3o \u00e9 que a atividade esteja dispensada de alvar\u00e1 ou enquadrada como baixo risco.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de escolher, vale <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual\/lp\/melhores-escritorios-virtuais-brasil\">comparar os principais escrit\u00f3rios virtuais do Brasil<\/a> em pre\u00e7o, cobertura e documenta\u00e7\u00e3o, e conferir as <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual\/unidades-sao-paulo\">unidades da Hero em S\u00e3o Paulo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se o seu neg\u00f3cio for do ecossistema de inova\u00e7\u00e3o da cidade, veja tamb\u00e9m os <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/hubs-de-inovacao-em-sao-paulo\">hubs de inova\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_a_empresa_funcionar_sem_alvara\"><\/span>O que acontece se a empresa funcionar sem alvar\u00e1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Funcionar sem o ALF \u00e9 infra\u00e7\u00e3o administrativa. A prefeitura fiscaliza ativamente na capital, e as consequ\u00eancias v\u00e3o de multa a interdi\u00e7\u00e3o do estabelecimento, com suspens\u00e3o das atividades nos casos mais graves.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Um_endereco_regular_antes_de_pedir_o_alvara\"><\/span>Um endere\u00e7o regular antes de pedir o alvar\u00e1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O ALF fica vinculado ao endere\u00e7o da empresa. Se voc\u00ea mudar de sede, precisa de um novo, e o processo recome\u00e7a. \u00c9 por isso que a escolha do endere\u00e7o vem antes do licenciamento, e n\u00e3o depois.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a sua empresa j\u00e1 est\u00e1 registrada em um endere\u00e7o que n\u00e3o comporta a atividade, o primeiro passo \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/blog\/como-fazer-mudanca-de-endereco-fiscal\">mudar o endere\u00e7o do CNPJ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>O Escrit\u00f3rio Virtual da Company Hero entrega endere\u00e7os licenciados junto \u00e0s prefeituras, com a documenta\u00e7\u00e3o em minutos e o suporte de legaliza\u00e7\u00e3o para o seu contador. O Endere\u00e7o Fiscal come\u00e7a em R$ 80 por m\u00eas, e a vers\u00e3o com <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual-inscricao-estadual\">Inscri\u00e7\u00e3o Estadual<\/a>, para quem vai atuar com com\u00e9rcio, come\u00e7a em R$ 120 por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual\">Conhe\u00e7a o Escrit\u00f3rio Virtual da Hero<\/a>urso. Conhe\u00e7a outros benef\u00edcios do <a href=\"https:\/\/www.companyhero.com\/escritorio-virtual\">Escrit\u00f3rio Virtual<\/a> para o seu neg\u00f3cio!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em S\u00e3o Paulo, o alvar\u00e1 se chama Auto de Licen\u00e7a de Funcionamento (ALF). 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